Bất động sản Đà Nẵng

Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa Có thể nói cơn sốt đất Điện Dương sắp hình thành tới đây tại khu vực Điện Dương - Điện Bàn hội tụ đầy đủ những yếu tố cần và tốt với các yếu tố “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” khi được “kế thừa” làn sóng đầu tư lớn từ khu vực. Tại Hội nghị Xúc tiến Đầu tư Quảng Nam 2017 diễn ra vào tháng 3 vừa qua, hàng loạt dự án lớn tại khu vực Điện Dương – Điện Bàn và ven sông Cổ Cò đã chính thức được công bố, trong số đó có những dự án lên đến hàng trăm triệu USD như dự án Khu đô thị ven sông Vĩnh Điện (635 triệu USD) của Sun Group ; dự án Khu đô thị du lịch Điện Bàn (327 triệu USD) của Tập đoàn T&T; Khu dịch vụ thể thao cao cấp (100 triệu USD) của Suncity Group… Ngoài những dự án lớn nói trên, hiện nay khu vực Đất Điện Dương – Điện Bàn cũng đã có những dự án lớn được triển khai thực hiện như Cocobay, Khu du lịch nghỉ dưỡng D’Evelyn Beach, dự án Nam Hội An (4 tỷ USD) của Tập đoàn Vina Capital … tạo động lực phát triển cho toàn vùng. Theo các chuyê

Thời gian qua, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, phân khúc đất nền cũng có những sự thăng hoa khi liên tục thiết lập những mặt bằng giá mới. Giới đầu tư đánh giá năm 2018 sẽ là năm của đất nền với nhiều triển vọng lớn. Đất nền – vịnh tránh bão Đất đai là hình thức tích lũy tài sản truyền thống của người Việt. Vì vậy, ở bất cứ giai đoạn nào của thị trường, đất nền cũng vẫn giữ được giá trị của mình. Điều đó giúp lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền được xem là "vịnh tránh bão" của giới đầu tư. Tâm lý chuộng đất nền của người Việt, theo các chuyên gia, không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị mà còn do đất nền luôn gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Đó là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ và gia tăng giá trị. Đất nền hầu như chỉ có tăng giá và tăng giá. Ghi nhận trong năm 2016 và 2017, thị trường đã liên tục trải qua các cơn sốt đất nền tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP. HCM.  Sốt

Theo ông  Troy Griffiths – Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định:  Là chủ nhà của Hội nghị thượng đỉnh APEC năm nay, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm của thế giới. Sự tham dự của 21 quốc gia thành viên tại hàng loạt các buổi hội nghị, hội thảo thương mại đem đến lợi ích to lớn và sức ảnh hưởng vô cùng tích cực cho thành phố biển. Hơn thế nữa, một điều rất dễ nhận thấy đó là “thương hiệu” Đà Nẵng đang dần được công nhận trên toàn cầu, đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng ngành du lịch. Với lợi thế về khí hậu ấm áp, bãi biển tuyệt đẹp và nền văn hóa địa phương đặc sắc… phân khúc khách sạn, resort nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đã thật sự trở thành một điểm đến không thể bỏ qua trong hành trình du lịch tại Việt Nam.Là chủ nhà của Hội nghị thượng đỉnh APEC năm nay, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm của thế giới. Sự tham dự của 21 quốc gia thành viên tại hàng loạt các buổi hội nghị, hội thảo thương mại đem đến lợi ích to lớn và sức ảnh hưởng vô cùng tích cực cho thành phố biển. Bên cạnh đ

Cựu tổng thống Hoa Kỳ Barack Obama đã phát biểu trước 500 lãnh đạo trẻ, doanh nhân và nghệ sĩ từ 60 quốc gia và 27 vùng lãnh thổ tại lễ khai mạc hội nghị thượng đỉnh Obama Foundation Summit tại Chicago.   Trong bài phát biểu của mình, Obama trình bày 4 quy tắc mà ông khuyến khích mọi người tuân theo và ông tin rằng nó sẽ giúp cải thiện bộ mặt văn hóa chính trị, những quy tắc mà chúng ta có thể sử dụng để tạo ra sự thay đổi tích cực trong cuộc sống hàng ngày. “Chỉ có vài nguyên tắc tôi, và tôi nghĩ chúng khá đơn giản,” ông nói. 1. Lắng nghe những người xung quanh   Hãy chia sẻ những câu chuyện với nhau và cố gắng tạo ra sự kết nối. Nếu có thể, hãy tìm một người nào đó không giống bạn – một người có ngoại hình khác bạn, suy nghĩ khác bạn, hoặc có những trải nghiệm khác bạn – ít nhất về bề nổi là như vậy.”   2. Khi bất đồng ý kiến, đừng tỏ ra bảo thủ   Sự thay đổi thực sự đến từ khả năng thuyết phục và cởi mở với người khác. Hãy có quan điểm riêng bắt nguồn từ chín

Theo khảo sát, các dự án bất động sản ven sông luôn có mức giá cao hơn hẳn, thậm chí các dự án không nằm trong trung tâm thành phố song mức giá bán ngang ngửa căn hộ cao cấp nội đô. Các chủ đầu tư luôn chú trọng khai thác yếu tố gần sông làm điểm nhấn và làm giá trị gia tăng cho dự án của mình. Đà Nẵng và Hội An vốn là hai điểm đến hấp dẫn cả trong và ngoài nước, bởi ngoài những yếu tố về kinh tế, văn hóa, chính trị, nơi đây còn mang những giá trị thiên nhiên sông - hồ - núi - biển mà ít nơi nào có được. Chính vì những giá trị đó mà các "ông lớn" đã tranh thủ và nhanh chóng phát triển các dự án của mình tại khu vực trung tâm cửa ngõ kết nối hai thành phố đặc biệt này, biến nơi đây trở thành nơi nghỉ dưỡng, điểm đến đẳng cấp tại khu vực. Là một trong những dự án quy mô bậc nhất khu vực Điện Dương, Điện Bàn, Quảng Nam - River View xuất hiện mang đến sự khác biệt về một điểm dừng chân ngay trung tâm cửa ngõ hai thành phố du lịch nổi tiếng Đà Nẵng - Hội An. River View đư

Bán gấp đất nền khu phố chợ Điện Nam Bắc. Giá từ 450tr/1 lô . Diện tích 80, 90, 100m2. Mặt tiền chợ Điện Nam Bắc thuận lợi cho kinh doanh buôn bán. Vị trí khu Phố Chợ Điện Nam Bắc đắc địa ngay cổng Khu Công Nghiệp. Với hơn 40.000 Công nhân và cán bộ Quản Lý khu công Nghiệp Điện Nam Điện Ngọc đang làm việc. Cách biển chưa đầy 2 Phút đi bộ. Phố chợ Điện Nam Bắc nằm ngay trung tâm trục đường Đà Nẵng Hội An. Phố Chợ Điện Nam Bắc là cơ hội đầu tư sinh lợi hiếm hoi trên vùng đất vàng còn sót lại nam Đà Nẵng. Mở bán khu phố chợ Điện Nam Bắc chỉ có 150 lô, nhanh tay liên hệ 0168.9938.916 để được tư vấn chọn vị trí đẹp nhất cho cơ hội kinh doanh trong đời của bạn.

Theo đánh giá của CBRE, trong quý II/2017, nhìn chung các khách sạn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt hơn so với cùng kỳ năm trước. Giá phòng bình quân khối 4 - 5 sao đạt 117.6USD/phòng/đêm, tăng 3% theo năm và công suất phòng trung bình là 62%, tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, khối khách sạn 4 sao trong thành phố dẫn đầu về mức tăng doanh thu phòng bình quân (37% theo năm) do các khách sạn mới đã bắt đầu ổn định việc kinh doanh. Theo sau là khối khách sạn 4 sao ven biển với tỷ lệ tăng là 8,8% theo năm về doanh thu phòng bình quân. Đây cũng là phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về nguồn cung khách sạn mới trong bốn năm qua. Bình luận về xu hướng này, bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam nói: “Hàng loạt khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây, đặc biệt là các khách sạn mới nằm dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp, góp phần vẽ nên đường skyline mới cho thành phố Đà Nẵng. Những khách sạn này mang đến

Sau APEC, “làn sóng” đầu tư tại Đà Nẵng vẫn diễn ra mạnh mẽ Trong số các loại hình BĐS được “hưởng sái” một phần từ sức hút APEC, có lẽ BĐS nghỉ dưỡng vẫn nằm trong top đầu danh sách. Tuy nhiên, không chờ đến AEPC, thị trường này đã là điểm nóng đầu tư trong 2 năm trở lại đây, đặc biệt là loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Thống kê của CBRE cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay, với 520 căn hộ cao cấp, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn. Dự kiến hai tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo dự kiến khoảng 9.000 căn. Lưu ý, đây là nguồn cung tương lai dự kiến chào bán nên số lượng thực tế có thể thay đổi theo kế hoạch của chủ đầu tư. Bà Dung cho rằng: “Làn sóng đầu tư, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ

Trung tâm Hội nghị và Triển lãm quốc tế trong khuôn viên một khu nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng là nơi tổ chức diễn đàn doanh nghiệp.  Nội thất phòng họp thiết kế cầu kỳ. Công trình được đầu tư kinh phí 350 tỷ đồng. Cung Thể thao Tiên Sơn là địa điểm dự phòng làm Gala Dinner cho 1.200 doanh nhân dự hội nghị. Công trình được đầu tư 84 tỷ đồng để cải tạo nội thất phù hợp với mục đích sử dụng. Những khu biệt thự nằm bên biển được chọn làm nơi đón tiếp khách quốc tế trong sự kiện kinh tế, chính trị quan trọng nhất năm của Việt Nam này. Hội chợ triển lãm Đà Nẵng được cải tạo thành Trung tâm báo chí quốc tế, mức đầu tư 178 tỷ đồng. Khối nhà 3 tầng này sẽ là nơi tác nghiệp của hàng nghìn nhà báo, dự kiến tổ chức cuộc họp của Chủ tịch nước trước khi kết thúc. Một bệnh viện đa khoa có vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng đi vào hoạt động ngày 27/9, tham gia phục vụ y tế cho APEC 2017. Nhà ga T2 sân bay quốc tế Đà Nẵng được khai thác từ tháng 5/2017, có mức đầu tư 3.

Khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula (do Tập đoàn Sun Group đầu tư và Tập đoàn InterContinental Hotel Group quản lý) được lựa chọn để tổ chức Hội nghị thượng đỉnh nguyên thủ quốc gia 21 nền kinh tế APEC diễn ra tại Đà Nẵng. Đây là nơi đón tiếp, nghỉ ngơi của các nguyên thủ dự Hội nghị. Để chuẩn bị cho sự kiện này, Sun Group đã đầu tư hơn 100 tỷ đồng mang lại diện mạo mới cho một số hạng mục, như bãi xe chuyên dụng phục vụ đoàn tháp tùng nguyên thủ, nhà vệ sinh và các công trình giao thông, cây xanh… Khu hội nghị vừa được mở rộng gồm nhiều phòng chức năng tích hợp thiết bị công nghệ tối tân, đảm bảo an ninh, đáp ứng nhu cầu của các hội nghị tiêu chuẩn quốc tế. Mục đích việc nâng cấp nhằm “đưa hình ảnh Việt Nam ra với thế giới, nâng cao vị thế quốc gia”. InterContinental Danang Sun Peninsula Resort do Bill Bensley, top 5 kiến trúc sư hàng đầu thế giới thiết kế, chính thức hoạt động vào năm 2012. Đây từng là điểm đến của các ngôi sao, chính trị gia và nhà tài

Theo các chuyên gia phân tích, kể từ khi luật sửa đổi cho phép người nước ngoài quyền và sự linh động trong việc mua nhà tại Việt Nam được đưa vào thực thi, rất nhiều người nước ngoài đã bày tỏ mối quan tâm đến thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nhiều người cho rằng, trong tương lai thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ còn thu hút được mối quan tâm của nhiều người nước ngoài hơn nữa, từ đó tăng số lượng nhà, căn hộ được người nước ngoài mua hơn. Nếu các quy định về hạn mức và các yêu cầu khác được nới lỏng hơn nữa thì đây sẽ là cơ hội để thị trường phát triển hơn nữa. Việc tăng số lượng chuyến bay quốc tế và lượng khách du lịch đến Đà Nẵng tăng trong năm 2016 và quý I/2017 đã cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tiềm năng phát triển xa hơn nhưng vẫn giữ được mức lợi nhuận ổn định. Hiệp định TPP cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển hơn nữa cho ngành du lịch của thành phố, cũng chính là cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai. Trong tương lai, t

Trước những tin đồn thất thiệt, tốt có xấu có về thị trường Bất động sản Đà Nẵng, nhiều người đã đặt ra câu hỏi, có nên đầu tư vào thị trường hàng đầu miền Trung vào thời điểm này? Xem xét các yếu tố Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa Từ xưa đã có câu: “Người tính không bằng trời tính”, và hoạt động đầu tư bất động sản đôi khi cũng không nằm ngoài quy luật này. Năm 2008, thông tin Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã tạo ra một đợt sốt đất cho khu vực phía Tây. Hàng loạt các nhà đầu tư đã nhanh chóng dự đoán thời cơ, bung tiền tỷ để ôm đất tận Hoà Bình, Ba Vì, Phú Thọ. Nhưng đến bây giờ giá đất tại các khu đó vẫn giậm chân tại chỗ như ngày xưa. Phải chăng các nhà đầu tư đã đến quá sớm? Năm 2006 và 2007, trong cơn sốt đất của Sài Gòn, người Hà Nội đã lũ lượt mang tiền vào TP. Hồ Chí Minh mua nhà đất, để rồi từ năm 2008 giá giảm xuống một nửa, tiếp tục xuống giá các năm sau đó. Phải chăng họ đã đến muộn? Tiếp đó, năm 2010 và 2011, thị trường Đà Nẵng đóng băng giống như cả nước, thành phố

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động tốt do hài hòa được các giá trị nghỉ dưỡng, đầu tư, khai thác và cho thuê lại. Đó là nhận định của ông Erik Billgren – Quản lý điều hành Savills Đà Nẵng khi trao đổi với báo Diễn đàn doanh nghiệp, tuy nhiên, ông cho rằng sản phẩm condotel đang tiềm tàng nguy cơ cầu vượt cung do nhiều dự án có quy mô lớn cung cấp các sản phẩm tương tự cùng được xây dựng trong thời điểm này tại thị trường Đà Nẵng. - Condotel là một trong những phân khúc được phát triển khá nhiều tại Đà Nẵng trong một vài năm gần đây, đánh giá của ông về phân khúc này như thế nào? Trong mấy năm qua, phân khúc căn hộ và condotel đã trở thành ngôi sao sáng của thị trường bất động sản Đà Nẵng với doanh số đáng kể. Trong Quý II/2016, tuy nguồn cung của phân khúc này tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn tăng, đạt 85%. Kết quả hoạt động này là do phân khúc căn hộ và condotel có nhiều sản phẩm đa dạng và nguồn cung lớn với mức giá hợp lý vừa túi tiền, kết