Bất động sản Đà Nẵng

Theo đánh giá của CBRE, trong quý II/2017, nhìn chung các khách sạn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt hơn so với cùng kỳ năm trước. Giá phòng bình quân khối 4 - 5 sao đạt 117.6USD/phòng/đêm, tăng 3% theo năm và công suất phòng trung bình là 62%, tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, khối khách sạn 4 sao trong thành phố dẫn đầu về mức tăng doanh thu phòng bình quân (37% theo năm) do các khách sạn mới đã bắt đầu ổn định việc kinh doanh. Theo sau là khối khách sạn 4 sao ven biển với tỷ lệ tăng là 8,8% theo năm về doanh thu phòng bình quân. Đây cũng là phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về nguồn cung khách sạn mới trong bốn năm qua. Bình luận về xu hướng này, bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam nói: “Hàng loạt khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây, đặc biệt là các khách sạn mới nằm dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp, góp phần vẽ nên đường skyline mới cho thành phố Đà Nẵng. Những khách sạn này mang đến...

Sau APEC, “làn sóng” đầu tư tại Đà Nẵng vẫn diễn ra mạnh mẽ Trong số các loại hình BĐS được “hưởng sái” một phần từ sức hút APEC, có lẽ BĐS nghỉ dưỡng vẫn nằm trong top đầu danh sách. Tuy nhiên, không chờ đến AEPC, thị trường này đã là điểm nóng đầu tư trong 2 năm trở lại đây, đặc biệt là loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Thống kê của CBRE cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay, với 520 căn hộ cao cấp, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn. Dự kiến hai tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo dự kiến khoảng 9.000 căn. Lưu ý, đây là nguồn cung tương lai dự kiến chào bán nên số lượng thực tế có thể thay đổi theo kế hoạch của chủ đầu tư. Bà Dung cho rằng: “Làn sóng đầu tư, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ...

Trung tâm Hội nghị và Triển lãm quốc tế trong khuôn viên một khu nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng là nơi tổ chức diễn đàn doanh nghiệp.  Nội thất phòng họp thiết kế cầu kỳ. Công trình được đầu tư kinh phí 350 tỷ đồng. Cung Thể thao Tiên Sơn là địa điểm dự phòng làm Gala Dinner cho 1.200 doanh nhân dự hội nghị. Công trình được đầu tư 84 tỷ đồng để cải tạo nội thất phù hợp với mục đích sử dụng. Những khu biệt thự nằm bên biển được chọn làm nơi đón tiếp khách quốc tế trong sự kiện kinh tế, chính trị quan trọng nhất năm của Việt Nam này. Hội chợ triển lãm Đà Nẵng được cải tạo thành Trung tâm báo chí quốc tế, mức đầu tư 178 tỷ đồng. Khối nhà 3 tầng này sẽ là nơi tác nghiệp của hàng nghìn nhà báo, dự kiến tổ chức cuộc họp của Chủ tịch nước trước khi kết thúc. Một bệnh viện đa khoa có vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng đi vào hoạt động ngày 27/9, tham gia phục vụ y tế cho APEC 2017. Nhà ga T2 sân bay quốc tế Đà Nẵng được khai thác từ tháng 5/2017, có mức đầu t...

Khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula (do Tập đoàn Sun Group đầu tư và Tập đoàn InterContinental Hotel Group quản lý) được lựa chọn để tổ chức Hội nghị thượng đỉnh nguyên thủ quốc gia 21 nền kinh tế APEC diễn ra tại Đà Nẵng. Đây là nơi đón tiếp, nghỉ ngơi của các nguyên thủ dự Hội nghị. Để chuẩn bị cho sự kiện này, Sun Group đã đầu tư hơn 100 tỷ đồng mang lại diện mạo mới cho một số hạng mục, như bãi xe chuyên dụng phục vụ đoàn tháp tùng nguyên thủ, nhà vệ sinh và các công trình giao thông, cây xanh… Khu hội nghị vừa được mở rộng gồm nhiều phòng chức năng tích hợp thiết bị công nghệ tối tân, đảm bảo an ninh, đáp ứng nhu cầu của các hội nghị tiêu chuẩn quốc tế. Mục đích việc nâng cấp nhằm “đưa hình ảnh Việt Nam ra với thế giới, nâng cao vị thế quốc gia”. InterContinental Danang Sun Peninsula Resort do Bill Bensley, top 5 kiến trúc sư hàng đầu thế giới thiết kế, chính thức hoạt động vào năm 2012. Đây từng là điểm đến của các ngôi sao, chính trị gia và nhà tài ...

Theo các chuyên gia phân tích, kể từ khi luật sửa đổi cho phép người nước ngoài quyền và sự linh động trong việc mua nhà tại Việt Nam được đưa vào thực thi, rất nhiều người nước ngoài đã bày tỏ mối quan tâm đến thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nhiều người cho rằng, trong tương lai thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ còn thu hút được mối quan tâm của nhiều người nước ngoài hơn nữa, từ đó tăng số lượng nhà, căn hộ được người nước ngoài mua hơn. Nếu các quy định về hạn mức và các yêu cầu khác được nới lỏng hơn nữa thì đây sẽ là cơ hội để thị trường phát triển hơn nữa. Việc tăng số lượng chuyến bay quốc tế và lượng khách du lịch đến Đà Nẵng tăng trong năm 2016 và quý I/2017 đã cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tiềm năng phát triển xa hơn nhưng vẫn giữ được mức lợi nhuận ổn định. Hiệp định TPP cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển hơn nữa cho ngành du lịch của thành phố, cũng chính là cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai. Trong tương lai, t...

Trước những tin đồn thất thiệt, tốt có xấu có về thị trường Bất động sản Đà Nẵng, nhiều người đã đặt ra câu hỏi, có nên đầu tư vào thị trường hàng đầu miền Trung vào thời điểm này? Xem xét các yếu tố Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa Từ xưa đã có câu: “Người tính không bằng trời tính”, và hoạt động đầu tư bất động sản đôi khi cũng không nằm ngoài quy luật này. Năm 2008, thông tin Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã tạo ra một đợt sốt đất cho khu vực phía Tây. Hàng loạt các nhà đầu tư đã nhanh chóng dự đoán thời cơ, bung tiền tỷ để ôm đất tận Hoà Bình, Ba Vì, Phú Thọ. Nhưng đến bây giờ giá đất tại các khu đó vẫn giậm chân tại chỗ như ngày xưa. Phải chăng các nhà đầu tư đã đến quá sớm? Năm 2006 và 2007, trong cơn sốt đất của Sài Gòn, người Hà Nội đã lũ lượt mang tiền vào TP. Hồ Chí Minh mua nhà đất, để rồi từ năm 2008 giá giảm xuống một nửa, tiếp tục xuống giá các năm sau đó. Phải chăng họ đã đến muộn? Tiếp đó, năm 2010 và 2011, thị trường Đà Nẵng đóng băng giống như cả nước, thành phố...

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động tốt do hài hòa được các giá trị nghỉ dưỡng, đầu tư, khai thác và cho thuê lại. Đó là nhận định của ông Erik Billgren – Quản lý điều hành Savills Đà Nẵng khi trao đổi với báo Diễn đàn doanh nghiệp, tuy nhiên, ông cho rằng sản phẩm condotel đang tiềm tàng nguy cơ cầu vượt cung do nhiều dự án có quy mô lớn cung cấp các sản phẩm tương tự cùng được xây dựng trong thời điểm này tại thị trường Đà Nẵng. - Condotel là một trong những phân khúc được phát triển khá nhiều tại Đà Nẵng trong một vài năm gần đây, đánh giá của ông về phân khúc này như thế nào? Trong mấy năm qua, phân khúc căn hộ và condotel đã trở thành ngôi sao sáng của thị trường bất động sản Đà Nẵng với doanh số đáng kể. Trong Quý II/2016, tuy nguồn cung của phân khúc này tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn tăng, đạt 85%. Kết quả hoạt động này là do phân khúc căn hộ và condotel có nhiều sản phẩm đa dạng và nguồn cung lớn với mức giá hợp lý vừa túi tiền, kết ...